DIEKIRCH - Promenade de la Sure
Info
Découvrez ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et calme, composée de 18 unités, garantissant une tranquillité absolue.
Ce bien, construit en 2016 et occupé par son premier propriétaire, offre une surface de vie optimisée et un confort exceptionnel.
L'appartement de 69,79 m2 se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain élégante, d'un WC séparé, ainsi que d'un débarras pratique disposant d’un raccordement d'eau, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement.
La cuisine, ouverte sur le salon, est équipée de meubles Oestreicher en teinte gris, et bénéficie d'appareils de qualité Siemens : micro-ondes, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.
Elle s'ouvre sur une terrasse de 8 m2 orientée plein sud, offrant une vue agréable sur le jardin de 48,89 m2, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
L'appartement est conçu pour offrir un confort thermique et sonore optimal.
Le chauffage au sol, réglable individuellement dans chaque pièce, ainsi que la ventilation mécanique contrôlée (VMC), assurent une température agréable et une qualité de l'air irréprochable. Les fenêtres triple vitrage avec volets électriques garantissent une excellente isolation phonique et thermique, contribuant à un environnement calme et économe en énergie.
Avec un passeport énergétique de catégorie A-B, cet appartement répond aux critères les plus élevés en matière de performance énergétique.
Le système de chauffage urbain (réseau de chauffage à distance) complète les installations modernes, permettant de réaliser des économies d'énergie tout en garantissant un confort optimal.
Le jardin, orienté plein sud, dispose d'une terrasse couverte, parfaite pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.
Les haies sont soigneusement entretenues par une entreprise spécialisée, garantissant un extérieur soigné et agréable.
L'appartement bénéficie également d'une cave avec prise électrique et de deux emplacements dans la buanderie commune située au sous-sol.
Cet appartement offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités, dans un environnement à la fois moderne, confortable et respectueux de l'environnement.
Disponible: Avril 2025
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